Como obter desconto na hipoteca
No actual ambiente do mercado imobiliário, as flutuações nas taxas de juro hipotecárias afectam directamente a pressão de reembolso dos compradores de casas. Muitos compradores de casas esperam reduzir o pagamento de juros obtendo descontos em suas hipotecas. Este artigo combinará os principais tópicos e conteúdos importantes da Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma introdução detalhada sobre como obter descontos em hipotecas e fornecer análise estruturada de dados.
1. Tipos comuns de descontos hipotecários
Os descontos hipotecários costumam ser divididos nas seguintes modalidades, conforme tabela abaixo:
| Tipo de desconto | Descrição | Pessoas aplicáveis |
|---|---|---|
| Desconto na taxa de juros residencial pela primeira vez | Os bancos oferecem descontos abaixo das taxas básicas para quem compra uma casa pela primeira vez | comprador de casa pela primeira vez |
| Desconto para cliente premium | Para clientes com bom crédito e renda estável, o banco oferece descontos adicionais nas taxas de juros | Pessoas com alta renda e alta pontuação de crédito |
| Descontos imobiliários cooperativos | Os bancos trabalham com incorporadores para oferecer descontos nas taxas de juros aos compradores de propriedades específicas | Compradores de casas que compram propriedades cooperativas |
| promoções sazonais | Promoções de taxas de juro de curto prazo lançadas pelos bancos durante um período específico (como o final do ano) | Todos os compradores de casas |
2. Como obter um desconto na hipoteca
1.Melhorar a pontuação de crédito pessoal: A pontuação de crédito é uma base importante para os bancos avaliarem as taxas de juros das hipotecas. Manter um bom histórico de pagamentos, reduzir o índice de endividamento e evitar consultas frequentes sobre relatórios de crédito pode efetivamente melhorar sua pontuação de crédito e, assim, obter uma taxa de juros mais baixa.
2.Escolha um banco parceiro: As políticas hipotecárias de diferentes bancos variam muito. Os compradores de casas podem comparar as políticas de taxas de juros de vários bancos e escolher o banco que oferece mais descontos. A seguir está uma comparação das taxas de juros de hipotecas bancárias populares nos últimos 10 dias:
| Nome do banco | Taxa de juros da primeira casa (%) | Taxa de juro para segunda habitação (%) | Descontos |
|---|---|---|---|
| ICBC | 4.10 | 4,90 | Desconto de 0,1% na taxa de juros para a primeira compra de casa |
| Banco de Construção da China | 4.05 | 4,85 | Desconto extra de 0,15% para clientes premium |
| Banco Comercial da China | 4h00 | 4,80 | O desconto na taxa de juros para imóveis cooperativos é de 0,2% |
3.Fique atento às promoções bancárias: Os bancos costumam lançar promoções de taxas de juros de curto prazo no final do ano ou trimestre. Os compradores de casas podem obter as informações promocionais mais recentes através do site oficial do banco, do gestor de conta ou dos meios financeiros.
4.Negociar com desenvolvedores: Ao comprar uma casa nova, os incorporadores costumam ter relações de cooperação com os bancos. Os compradores de casas podem pedir aos incorporadores que ajudem a solicitar taxas de juros hipotecárias mais baixas.
3. Coisas a serem observadas sobre descontos em hipotecas
1.Período de desconto: alguns descontos hipotecários são apenas de curto prazo e podem ser válidos apenas durante os primeiros anos do empréstimo. Os compradores de casas precisam ler atentamente os termos do contrato para evitar um aumento acentuado nas taxas de juros no futuro.
2.Condições adicionais: Alguns bancos exigirão que os compradores de casas comprem produtos financeiros ou administrem outros negócios para desfrutar de descontos. Os compradores de casas precisam pesar os custos adicionais em relação aos benefícios das taxas de juros.
3.Mudanças de mercado: As taxas de juros hipotecárias são grandemente afetadas pelas políticas e pelo ambiente económico. A seguir estão as tendências no mercado de taxas de juros hipotecários nos últimos 10 dias:
| Data | Taxa média nacional de juros da primeira habitação (%) | Mudança mês a mês |
|---|---|---|
| 01-10-2023 | 4h20 | -0,05% |
| 05/10/2023 | 4.15 | -0,05% |
| 2023-10-10 | 4.10 | -0,05% |
4. Resumo
A obtenção de um desconto hipotecário exige que os compradores de casas usem uma variedade de estratégias, incluindo melhorar sua pontuação de crédito, comparar políticas bancárias, prestar atenção às promoções, etc. Ao mesmo tempo, os compradores de casas também precisam prestar atenção ao período de desconto e às condições adicionais para evitar perder um grande negócio por um pequeno valor. Sob a actual tendência descendente das taxas de juro, os compradores de casas podem aproveitar a oportunidade para obter taxas de juro hipotecárias mais baixas e reduzir a pressão de reembolso.
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